光回線(マンション)ランキング
各社公式の最安値・キャンペーン情報を毎日チェックし、掲載12社の実質月額(24ヶ月・オプション不要CBのみ算入)を機械計算して安い順に並べています。
2026年10月19日 00:00 更新 · 調査対象:掲載12社の公式ページ
暮らしに合うプランを、条件から比較。写真はイメージです。
マンションの光回線は、建物に導入されている設備によって選べるプランが異なります。料金を比べる前に住所ごとの提供状況を確認し、工事の要否や管理会社への確認事項も整理しておきましょう。
光回線(マンション)ランキング
実質月額の安い順 · 24ヶ月 · オプション不要CBのみ
掲載条件での比較
1位
GMOとくとくBB ソフトバンク光
マンション最大1Gbpssoftbankセット割対象
実質月額2,886円/月
安掲載12社の実質月額の範囲高
キャッシュバック 36,000円
オプション不要CBのみ算入
セット割適用時 1,786円/月
計算の内訳
プラン「ソフトバンク光 1ギガ(マンション)」/ 月額 4,180円 × 24ヶ月 + 事務手数料 4,950円 − CB 36,000円 ほか(実質無料型の工事費は想定契約期間内の未相殺残債をそのまま計上する(期間按分はしない))= 2,886円/月
2位
BB.exciteカスタム ネクスト割
マンション最大1Gbps
実質月額3,520円/月
安掲載12社の実質月額の範囲高
キャッシュバック 0円
オプション不要CBのみ算入
セット割適用時 3,520円/月
計算の内訳
プラン「BB.exciteカスタム ネクスト割(マンション)」/ 月額 3,520円 × 24ヶ月 + 事務手数料 0円 − CB 0円 ほか(実質無料型の工事費は想定契約期間内の未相殺残債をそのまま計上する(期間按分はしない))= 3,520円/月
3位
DTI光
マンション最大1Gbps
実質月額4,098円/月
安掲載12社の実質月額の範囲高
キャッシュバック 0円
オプション不要CBのみ算入
セット割適用時 4,098円/月
計算の内訳
プラン「DTI光 1ギガ(マンション)」/ 月額 3,960円 × 24ヶ月 + 事務手数料 3,300円 − CB 0円 ほか(実質無料型の工事費は想定契約期間内の未相殺残債をそのまま計上する(期間按分はしない))= 4,098円/月
4位
T COMヒカリ
マンション最大1Gbps
実質月額4,318円/月
安掲載12社の実質月額の範囲高
キャッシュバック 0円
オプション不要CBのみ算入
セット割適用時 4,318円/月
計算の内訳
プラン「T COMヒカリ 1ギガ(マンション・2年バリューパック)」/ 月額 4,180円 × 24ヶ月 + 事務手数料 3,300円 − CB 0円 ほか(実質無料型の工事費は想定契約期間内の未相殺残債をそのまま計上する(期間按分はしない))= 4,318円/月
5位
@nifty光
マンション最大1Gbps
実質月額4,333円/月
安掲載12社の実質月額の範囲高
キャッシュバック 0円
オプション不要CBのみ算入
セット割適用時 4,333円/月
計算の内訳
プラン「@nifty光 1ギガ(マンション・3年プラン)」/ 月額 4,378円 × 24ヶ月 + 事務手数料 3,300円 − CB 0円 ほか(実質無料型の工事費は想定契約期間内の未相殺残債をそのまま計上する(期間按分はしない))= 4,333円/月
6位
auひかり
マンション最大1Gbpsauセット割対象
実質月額4,386円/月
安掲載12社の実質月額の範囲高
キャッシュバック 0円
オプション不要CBのみ算入
セット割適用時 3,286円/月
計算の内訳
プラン「auひかり マンション タイプV(お得プランA)」/ 月額 4,180円 × 24ヶ月 + 事務手数料 4,950円 − CB 0円 ほか(実質無料型の工事費は想定契約期間内の未相殺残債をそのまま計上する(期間按分はしない))= 4,386円/月
7位
ソフトバンク光(公式)
マンション最大1Gbpssoftbankセット割対象
実質月額4,386円/月
安掲載12社の実質月額の範囲高
キャッシュバック 0円
オプション不要CBのみ算入
セット割適用時 3,286円/月
計算の内訳
プラン「ソフトバンク光 1ギガ(マンション・2年自動更新)」/ 月額 4,180円 × 24ヶ月 + 事務手数料 4,950円 − CB 0円 ほか(実質無料型の工事費は想定契約期間内の未相殺残債をそのまま計上する(期間按分はしない))= 4,386円/月
8位
BB.exciteカスタム クロス割
マンション最大10Gbps
実質月額4,510円/月
安掲載12社の実質月額の範囲高
キャッシュバック 0円
オプション不要CBのみ算入
セット割適用時 4,510円/月
計算の内訳
プラン「BB.exciteカスタム クロス割 10ギガ(マンション)」/ 月額 4,510円 × 24ヶ月 + 事務手数料 0円 − CB 0円 ほか(実質無料型の工事費は想定契約期間内の未相殺残債をそのまま計上する(期間按分はしない))= 4,510円/月
9位
イツキ光
マンション最大1Gbps
実質月額4,688円/月
安掲載12社の実質月額の範囲高
キャッシュバック 10,000円
オプション不要CBのみ算入
セット割適用時 4,688円/月
計算の内訳
プラン「イツキ光 1ギガ(マンション・スタートキャンペーン適用)」/ 月額 4,180円 × 24ヶ月 + 事務手数料 4,378円 − CB 10,000円 ほか(実質無料型の工事費は想定契約期間内の未相殺残債をそのまま計上する(期間按分はしない))= 4,688円/月
10位
GMOとくとくBB光
マンション最大1Gbps
実質月額4,794円/月
安掲載12社の実質月額の範囲高
キャッシュバック 0円
オプション不要CBのみ算入
セット割適用時 4,794円/月
計算の内訳
プラン「GMOとくとくBB光 1ギガ(マンション)」/ 月額 4,290円 × 24ヶ月 + 事務手数料 3,300円 − CB 0円 ほか(実質無料型の工事費は想定契約期間内の未相殺残債をそのまま計上する(期間按分はしない))= 4,794円/月
11位
Fon光
マンション最大2Gbps
実質月額5,753円/月
安掲載12社の実質月額の範囲高
キャッシュバック 0円
オプション不要CBのみ算入
セット割適用時 5,753円/月
計算の内訳
プラン「Fon光 2ギガ(マンション)」/ 月額 4,928円 × 24ヶ月 + 事務手数料 3,300円 − CB 0円 ほか(実質無料型の工事費は想定契約期間内の未相殺残債をそのまま計上する(期間按分はしない))= 5,753円/月
12位
ドコモ光
マンション最大1Gbpsdocomoセット割対象
実質月額5,798円/月
安掲載12社の実質月額の範囲高
キャッシュバック 0円
オプション不要CBのみ算入
セット割適用時 4,698円/月
計算の内訳
プラン「ドコモ光 1ギガ タイプA(マンション・2年定期)」/ 月額 4,400円 × 24ヶ月 + 事務手数料 4,950円 − CB 0円 ほか(実質無料型の工事費は想定契約期間内の未相殺残債をそのまま計上する(期間按分はしない))= 5,798円/月
※ 計算条件: 24ヶ月利用・事務手数料込み・オプション不要CBのみ算入・実質無料型の工事費は想定契約期間内の未相殺残債をそのまま計上する(期間按分はしない)。各社ロゴ・名称は各社の商標です。
※ 2026年10月19日時点・光回線(マンション)掲載12社(想定契約期間24ヶ月・実質無料型の工事費は想定契約期間内の未相殺残債をそのまま計上する(期間按分はしない))の調査に基づく
BEFORE YOU CHOOSE
光回線を選ぶときの3つの確認ポイント
実質月額は費用を比べるためのひとつの目安です。利用できる回線、特典の受け取り条件、いまの契約を終了する際の費用まで確認して、自分の住まいと利用期間に合うプランを選びましょう。
住所・建物の提供状況
同じサービスでも、住所や建物の設備によって申し込めるプランは変わります。戸建て・マンションの区分と提供エリアを、公式サイトの住所検索で確認してください。
特典を受け取る条件
キャッシュバックは金額だけでなく、対象プラン、必要なオプション、申請方法、受取時期も確認。比較表に含めた特典と実際に申し込む窓口の条件が一致するか確かめましょう。
切り替え時と解約時の費用
旧回線の解約費用や工事費の残額、新回線の初期費用を整理します。表示される実質月額には含まれない費用もあるため、計算条件と契約内容をあわせて確認してください。